赫章县人民政府办公室关于印发赫章县双河街道狮山尾巴片区房屋征收补充安置方案的通知
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赫章县人民政府办公室关于印发赫章县双河街道狮山尾巴片区房屋征收补充安置方案的通知
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索 引 号: 000014349/2022-2587738 信息分类:
发布机构: 生成日期: 2022-06-06 09:15:00
文  号: 赫府办发〔2022〕31号 是否有效:
名  称: 赫章县人民政府办公室关于印发赫章县双河街道狮山尾巴片区房屋征收补充安置方案的通知

双河街道县直有关部门:

《赫章县双河街道狮山尾巴片区房屋征收补充安置方案》已经县人民政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。

                    赫章县人民政府办公室

                     202262

赫章县狮山尾巴片区房屋征收补充安置方案

因夜郎大道三标段、九零路延长线等城市基础设施建设需要,由原赫章县城镇拆迁安置办公室完成的赫章县狮山尾巴片区项目房屋征收工作,现因规划调整原规划建设安置房不再修建。为切实维护被安置人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》(国发2013〕25号)等法律法规,结合《赫章县城关镇狮山尾巴片区房屋征收与补偿安置方案》(赫发2011〕20号)要求特制定本补充方案同时,根据补充方案征求意见期间被征收人反馈的意见,再次对补充方案进行修改完善

一、安置主体、部门、安置对象

安置主体:赫章县人民政府

安置实施部门:赫章县人民政府双河街道办事处、赫章县住房和城乡建设局(征补中心)

安置对象:赫章县狮山尾巴片区项目范围内已签订征收补偿安置协议选择实物安置的被征收人。

二、安置方式

采取实物调换安置,被征收人以原签订的征收安置补偿协议结算款项,本着“套数不变”的原则,按原协议选定的房屋面积进行调换,若调换安置房为国有出让土地的狮山一区安置房除外,原协议约定的安置面积按每平方米200元进行补差。

被征收人在指定的选房范围内进行选房的,调换房屋面积高于原协议应安置面积,超出部分面积按3280/平方米补差给征收部门;被征收人调换房屋面积低于原协议应安置面积的,剩余部分面积3280/平方米补差给被征收人。

被征收人不选择实物调换安置的,按原协议结算款项,以原协议签订的安置房面积为准,按3280元/平方米一次性给予货币补偿。

被征收人在指定的选房范围外选房的,按所选房区域相关方案规定执行。

原超期安置过渡费根据签约公告确定的截止时间为准,之后不再执行原协议约定的过渡费计算方式。选择现房安置的,签订协议10日内一次性结清安置过渡费;选择期房安置的,过渡费按所选区域征收补偿安置方案规定执行。

三、安置房源

(一)住房

调整安置房源为狮山一区安置房160套,其他区域安置房82套,其中双井片区26套,卸旗一标34套,狮山二区22套

(二)门面

门面调换本着个数不变价值对等、面积相近的原则进行调换,被征收人原协议约定按成本价购买的门面,调整到狮山一区安置房、狮山二区安置房、南门步梯房、小山安置房、双井安置房小山安置房、卸旗一标安置房、新纪元学校门面等进行调换。调换面积超过5平方米的(不包含5平方米),按5000元/平方米进行补差。被征收人选择已建成门面的在签订调换协议后10日内一次性付清购买门面款项,逾期付款的,取消已选定门面,视为被征收人主动放弃

被征收人在指定的调换门面范围外选择购买门面的,按所区域相关评估单价折算后进行补差。

若被征收人不选择在所提供门面内进行调换安置,坚持按原协议约定购买九零路延伸段门面的自征收部门通知之日起10日内一次性付清购买门面款项的,签订协议后征收部门在3年内交付门面。逾期交付门面,征收部门按所交门面款项万分之一支付违约金给被征收人。

四、持证持票的处理方式

原选择房屋及门面是持证持票选择的,按原选择房屋指标进行调换,根据同一时期相应政策,在原指定房源内,调换房屋为电梯房的按1800元/平方米进行交纳,并一次性付清相关款项;调换房屋为步梯房的按1300元/平方米进行交纳,并一次性付清相关款项。如在10日内未一次性付清相关款项或未参与选房的,视为放弃持证持票政策,征收部门按持证持票所载明的地基面积一次性给予200元/平方米的货币补偿。持证持票农户宅基证所载明的面积相应扣除,涉及的预留安置地面积也相应减少,被征收人交回相应面积的征地补偿款到街道财政所后方可签订调换安置协议。

五、选房办法

住房及门面按抽签方式进行选择,抽签分为两轮。第一批次为原房拆迁的被征收人;第二批次为持证持票的农户。第一轮为顺序号,顺序号按原协议约定的签约号为顺序抽取;第二轮为选房号,由被征收人按抽取的顺序号从小号到大号抽取选房号,同时根据被征收人抽取的选房号从小号到大号依次进行选房。

六、协议签订及相关费用结算

被征收人在选定房源后3日内,应与被征收部门签订协议,如在10日内被征收人未一次性支付相应补差款项的,视为被征收人选择货币补偿,由征收部门一次性给予被征收人货币补偿。

七、签约期限

本次签约期限为30日,具体签约时间根据安置签约公告另行确定。

八、在签约期限内,安置实施部门与被安置人达不成协议的,由县人民政府作出安置补偿决定,并在安置范围内公告。被安置人对安置决定不服的,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

九、本方案为《赫章县城关镇狮山尾巴片区房屋征收与补偿安置方案》(赫发〔2011〕20号)的补充方案,若《赫章县城关镇狮山尾巴片区房屋征收与补偿安置方案》(赫发〔2011〕20号)文件与本方案不符的,按本方案规定执行。本方案由赫章县人民政府负责解释。


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